Immobilien Aktien sind aufgrund ihrer langfristigen und stabilen Renditen eine beliebte Anlageklasse unter Investoren. Mit gut ausgewählten Vermögenswerten können Anleger durch Mieteinnahmen und andere damit verbundene Mittel Gewinne erzielen. Insbesondere REITs gelten als sicherer Hafen gegen Inflation und eignen sich zur Diversifizierung der Aktienportfolios von Anlegern. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einen Auswahl an Immobilienunternehmen und REITs vor.

Vonovia

  • Unternehmen: Vonovia SE
  • Symbol (TWS): VNA
  • ISIN: DE000A1ML7J1
  • Börse: XETRA
  • Land: Deutschland
  • Währung: EUR
  • Marktkapitalisierung: 30’477’117’440 EUR / 35’380’123’708 USD
  • Umsatz (TTM) in USD: 4’208’699’904

Vonovia ist eines der größten Immobilienunternehmen in Europa und konzentriert sich hauptsächlich auf den deutschen Wohnungsmarkt. Das Kerngeschäft des Unternehmens ist die Entwicklung und Verwaltung von Wohnimmobilien für Kunden in ganz Deutschland und einigen internationalen Märkten. Die engsten Konkurrenten sind andere deutsche Immobilienunternehmen, die sich auf den Wohnungsmarkt spezialisiert haben, wie die Deutsche Wohnen oder LEG Immobilien. Vonovia ist seit 2013 börsennotiert und seine Marktkapitalisierung beträgt derzeit rund 24 Milliarden Euro. 2015 wurde das Unternehmen in den deutschen Leitindex DAX aufgenommen und seit 2020 ist Vonovia Bestandteil des Euro Stoxx 50.

LEG Immobilien

  • Unternehmen: LEG Immobilien SE
  • Symbol (TWS): LEG
  • ISIN: DE000LEG1110
  • Börse: XETRA
  • Land: Deutschland
  • Währung: EUR
  • Marktkapitalisierung: 9’844’029’440 EUR / 11’429’410’381
  • Umsatz (TTM) in USD: 959’699’968

Die LEG Immobilien AG ist in Deutschland tätig und hat ihren Sitz in Düsseldorf. LEG vermietet Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätze und kauft und verkauft Immobilienportfolios. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Dienstleistungen in den Bereichen Hausverwaltung und Standortentwicklung an. Zum 31. Dezember 2020 umfasste das Portfolio von LEG fast 150 000 Wohneinheiten, 1350 Gewerbeeinheiten und 39 000 Garagen und Stellplätze. LEG Immobilien hat eine Marktkapitalisierung von ca. 9,5 Milliarden Euro und ist Mitglied des MDAX.

Simon Property Group

  • Unternehmen: Simon Property Group Inc
  • Symbol (TWS): SPGS
  • ISIN: US8288061091
  • Börse: New York Stock Exchange
  • Land: USA
  • Währung: US-Dollar
  • Marktkapitalisierung: 45’786’488’832 USD
  • Umsatz (TTM) in USD: 4’685’437’952 USD

Die Simon Property Group ist ein amerikanischer Real Estate Investment Trust (REIT), der in Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien wie Einkaufszentren, Gemeindezentren und Lifestyle-Center investiert. Das Unternehmen ist der größte Eigentümer von Einkaufszentren in den USA und hat seinen Hauptsitz in Indiana.

Im 2. Quartal 2021 meldete die Simon Property Group einen Gewinn je Aktie (EPS) von 3,24 $ und übertraf damit den Marktkonsens um 0,86 $. Das Unternehmen erwirtschaftete einen Umsatz von 1,2 Mrd. $, gegenüber 1,06 Mrd. $ im Vorjahreszeitraum. Zum 30. Juni lag die Vermietungsquote bei 91,8 %. Die Dividende wurde im letzten Quartal auf 1,50 $ pro Aktie angehoben, was einem Anstieg von 7,1 % gegenüber dem vorherigen Quartal entspricht. Auf das Jahr hochgerechnet liegt die Dividende somit bei 6 USD, was aktuell einer Dividendenrendite von ca. 4,5 % entspricht.

American Tower Corporation

  • Unternehmen: American Tower Corporation (REIT)
  • Symbol (TWS): AMT
  • ISIN: US03027X1000
  • Börse: New York Stock Exchange
  • Land: USA
  • Währung: US-Dollar
  • Marktkapitalisierung: 121’918’611’456 USD
  • Umsatz (TTM) in USD: 8’592’799’744

American Tower Corporation ist ebenfalls ein Real Estate Investment Trust (REIT), der weltweit Infrastrukturen für die drahtlose Kommunikation und Rundfunkkommunikation betreibt. Das in Boston, USA ansässige Unternehmen verfügt über mehr als 200 000 Kommunikationsstandorte. Der Umsatz und Gewinn von American Tower Corporaiton stieg in den vergangenen Quartalen deutlich an. Dabei spielen die Funktürme aufgrund des Ausbaus der 5g Technologie eine wichtige Rolle und dürften auch in den kommenden Jahren für stabile Einnahmen sorgen. Die Dividendenrendite von American Tower liegt derzeit bei rund 2%.